إيجابيات وسلبيات شقة في الطابق الأرضي

عند اختيار السكن ، يتجنب الكثير من الناس الشقق في الطابق الأرضي. ولكن على الرغم من كل عيوبه ، فإن هذا الخيار له العديد من المزايا المهمة. نتحدث عن إيجابيات وسلبيات العيش في الطابق الأرضي.

الايجابيات

أولاً ، دعنا نفكر في جميع الفوائد الممكنة..

راحة

لا يعرف سكان الطوابق الأولى مشاكل المصعد – فهم ببساطة لا يحتاجون إليه. يعد هذا خيارًا رائعًا لعائلة لديها أطفال: يمكن للطفل أن يمشي ويلعب بالقرب من المنزل – سيكون مرئيًا من النافذة.

وإذا كان الطفل لا يزال لا يعرف كيف يتحرك بشكل مستقل ، فمن الأكثر راحة وأمانًا أن تخرج الأم التي لديها عربة أطفال إلى الشارع دون استخدام المصعد ودون التغلب على العديد من رحلات السلالم. بالإضافة إلى ذلك ، يعد العيش في الطابق الأرضي حلاً مناسبًا لكبار السن والأشخاص ذوي الإعاقة.. 

• يوفر سكان الطوابق الأولى عند تسليم الأثاث أو مواد البناء كبيرة الحجم: غالبًا ما يكون الوصول إلى الشقة بمساعدة اللوادر مجانيًا ومستقلًا – لا يسبب صعوبات.
• إذا كان الأثاث لا يتناسب مع الباب ، فيمكن إدخاله من خلال النافذة.
• في حالة فقد المفتاح أو ظهور موقف خطير ، يمكن استخدام فتحة النافذة بدلاً من الباب..

التدفئة وإمدادات المياه

يحصل سكان الطوابق السفلية على مرافق أفضل: لديهم ضغط ماء أقوى وبطاريات أكثر دفئًا. الأمر كله يتعلق بالضغط – حتى الشقق الواقعة في الطابق العلوي ، يتدفق الماء الساخن بشكل أسوأ ، لأنه في معظم المباني السكنية ، يتم توزيع المياه على البطاريات من الأسفل إلى الأعلى. 

أراضي المنزل

ميزة أخرى ممتعة للشقة في الطابق الأرضي هي وهم العيش في منزل ريفي مريح. إذا كانت هناك شجيرات منخفضة وأنيقة وحشائش وعدد قليل من الأشجار بجوار النوافذ ، فهناك شعور بالقرب من الطبيعة. يمكن تعزيز المنطقة المجاورة بشكل مستقل – وهذا موضع تقدير خاص من قبل الهواة "العبث في الأرض". 

ستكون السيارة المتوقفة أسفل النافذة دائمًا تحت الإشراف ، وإذا كانت تزعج شخصًا ما ، فارتدي ملابسك بسرعة ولن يستغرق إعادة ترتيبها الكثير من الوقت.

سعر

بفضل القوالب النمطية عنه "عدم السيولة" الطابق الأول ، الشقق الموجودة عليها أرخص بنسبة 10-15 ٪ ، مما يعني أنه يمكنك التوفير عند شراء السكن. تكلفة العقارات في الطوابق الوسطى الأكثر شعبية أعلى.

إذا اخترت بنجاح شقة ذات حركة مرور عالية في منطقة جديدة ، فيمكن بيعها بسعر أعلى. سيكون من الممكن كسب المال إذا لم يتم تطوير البنية التحتية ، وكان الهدف محل اهتمام كمساحة تجارية.

الجيران

ميزة أخرى للطابق الأول هي عدم وجود الجيران أدناه. في حالة حدوث فيضان ، لن تضطر إلى الدفع مقابل إصلاحات باهظة الثمن وأثاث جديد. أيضًا ، لن يشكو أحد من قعقعة أرجل الكراسي والختم والضوضاء: وهذا ينطبق بشكل خاص على العائلات التي لديها أطفال صغار.. 

فرص إعادة التطوير

الميزة الكبيرة للطابق الأول هي عدم وجود شقق سكنية بالطابق السفلي ، مما يعني أن القانون ينص على نقل المناطق الرطبة إلى أماكن أكثر ملاءمة. على سبيل المثال ، إذا كان المطبخ مجهزًا بموقد كهربائي ، فيمكن ترتيبه في غرفة المعيشة..

إذا رغبت في ذلك ، يمكن لسكان الطابق الأول رفض التغويز تمامًا. لا يتطلب نقل أو توسيع الحمامات أيضًا مراعاة موقع المبنى من الأسفل..

لفصل شقة عن الغاز ، تحتاج إلى الاتصال بمفتش الغاز الخاص بك ، ومن أجل الحصول على إذن لإعادة التطوير – إلى منظمة متخصصة لديها ترخيص لتنفيذ أعمال التصميم. 

سلبيات

بصرف النظر عن المزايا ، فإن أماكن المعيشة في الطابق الأرضي لها عيوب كبيرة..

أرضية رطبة وباردة

يمكن أن تكون الشقة القريبة من الأرض والطابق السفلي رطبة جدًا في الصيف ، مما قد يؤدي إلى العفن. في فصل الشتاء ، يهدد هذا الترتيب الأرضيات الباردة ، لذلك يجب ألا يستقر الأشخاص الذين يعانون من ضعف المناعة وأمراض الرئة في الطابق السفلي..

ومع ذلك ، تم بالفعل حل هذه المشكلات في العديد من المباني الجديدة – تقع الشقق في الطوابق الأولى أعلى من المعتاد ، والاتصالات في الطابق السفلي أكثر حداثة ويتم إصلاحها بشكل أسرع. في حالات أخرى ، يمكن التخلص من الرطوبة العالية – يلزم إجراء إصلاحات كبيرة وعزل للأرضيات.

في حالة حدوث انسداد في نظام الصرف الصحي ، هناك خطر حدوث فيضان بواسطة المصارف. في بعض الأحيان ، يهدد القرب من الطابق السفلي بغارات الفئران والصراصير – وهذا ينطبق بشكل خاص على المنازل التي تحتوي على ممرات قمامة.. 

التهديد بالسرقة

في أغلب الأحيان ، يستهدف المجرمون الشقق التي يسهل الوصول إليها. الطابق السفلي مثالي لهذا. لحماية أنفسهم من اللصوص ، يتعين على السكان اتخاذ مجموعة من الإجراءات:

• تركيب أبواب ونوافذ قوية تستغرق وقتًا أطول للفتح.
• تركيب شبكات (خيار غير آمن في حالة نشوب حريق) أو ستائر.
• استخدام الرقائق المصفحة على الزجاج – لذلك يصعب تكسيرها.
• تركيب اجهزة الانذار والمراقبة بالفيديو.
• تقليد الوجود في الشقة باستخدام هاتف ذكي ومآخذ ذكية بما في ذلك الأجهزة الكهربائية.

قلة الخصوصية

إذا كانت الشقة تقع في فناء ، فإن المكان المزدحم يحرم صاحبها من الخصوصية. في الطوابق السفلية ، من الأفضل سماع الأطفال وهم يمشون في الملعب ، والجيران صاخبون أثناء تجمعاتهم تحت النافذة ، وأصوات السيارات المارة..

يتم تسوية العيوب إذا كانت المنطقة هادئة وليست مزدحمة ، لكن هذا يعتمد فقط على تزامن الظروف. إذا كانت الشقة تقع بالقرب من الممر ، تتم إضافة أصوات الاتصال الداخلي ، ويهدد القرب من موقف السيارات برائحة البنزين. يمكن تصحيح الموقف جزئيًا عن طريق تركيب نوافذ زجاجية مزدوجة عالية الجودة وباب المدخل الصحيح ، بالإضافة إلى تركيب عازل للصوت على الجدران..

يمكنك حماية نفسك من نظرات المارة الفضوليين بالستائر المصنوعة من التول أو المرآة أو الأفلام غير اللامعة على النوافذ وحتى النظارات الكهربائية الخاصة ، والتي تصبح شفافة أو مظلمة في الوقت المناسب.

ضوء قليل

إذا كانت نوافذ الشقة الواقعة في الطابق الأرضي مجاورة للشجيرات والأشجار الكثيفة ، فإن مساحة المعيشة لا تتلقى ما يكفي من الضوء الطبيعي. في هذه الحالة ، يجب إرسال طلب إلى شركة الإدارة ، والتي ستحل المشكلة مع إدارة المدينة..

إذا أكد الاختصاصي القادم أن الضوء يدخل الغرفة وفقًا للمعايير ، فسيتم قطع بعض الفروع وستصبح الشقة أخف وزناً. خلاف ذلك ، يجب توفير إضاءة اصطناعية عالية الجودة..

الاستنتاجات

الأوقات التي كانت تعتبر فيها الشقق في الطوابق الأولى غير مواتية تتلاشى تدريجياً في الماضي. لن يكون هناك أبدًا رأي لا لبس فيه (إيجابي أو سلبي) ، لأن لكل مالك في المستقبل تفضيلاته الخاصة. يمكن حل معظم المشاكل التي تنشأ عند شراء منزل في الطابق الأرضي.

يتم تحديد ما إذا كنت تريد شراء شقة في الطابق الأرضي أم لا بشكل فردي في كل حالة. حتى لا تندم على اختيارك ، من المفيد أن تحدد مسبقًا أي العيوب يمكنك تحملها وأيها سيتطلب تكاليف خاصة أو رفضًا للشراء..