Kun etsit kiinteistöjä ostettavaksi, tulevat omistajat asettavat asunnolle usein korkeita vaatimuksia: vakiona ne liittyvät rakennuksen rakennusvuoteen, sen kerrosten määrään ja asunnon sijaintiin. Lisäksi lattia ei ole tärkeä, vaan myös sijoitus taloon: kulma -asuntoja pidetään epäonnistuneina. Katsotaanpa, kuinka totta nämä spekulaatiot ovat.
Mikä asunto katsotaan kulmaksi?
Kulma -asunto sijaitsee rakennuksen päässä: eli osa sen seinistä ei ole naapureiden vieressä, vaan ovat talon ulkoisia väliseiniä.
Kulmapaikalla voi olla yksi asunto – se sijaitsee koko talon päässä, jota kutsutaan myös päähän. Tai kaksi – yhden ikkunat ovat kadulle, toisen – sisäpihalle. Riippuu rakennussuunnitelmasta, tilojen asettelusta.
Siellä on myös “erillinen kasti” – kotelo, jonka seinät ovat laajennusliitoksissa. Tällaiset “aukot” sisäänkäyntien välillä tehdään yleensä korkeissa rakennuksissa, luodun yksikön päätehtävänä on murtaa voimat rakennuksen kutistumisen aikana hätätilanteessa. Saumassa olevien kulma -asuntojen edut ja haitat eroavat hieman tavallisista kadulle pääsystä – kiinnitämme erityistä huomiota viimeisen osan aiheeseen.
Miksi hän on huono?
On tapana aloittaa huonoilla uutisilla, ensinnäkin keskustelemme nurkka -asunnon haitoista.
Lämpötila
Koska huoneen 2-3 puolta ovat ulkona, talvella ne ovat 3-5 astetta kylmempiä ja kesällä päinvastoin kuumempia. Varsinkin jos talon päätä lämmitetään auringossa. Joissakin tapauksissa ero saavuttaa 10 ° C – mutta tällaista eroa ei voida hyväksyä, se osoittaa ongelmia talon ulkopuolella – todennäköisimmin joudut ottamaan yhteyttä rahastoyhtiöön ja pyytämään (tai pakottamaan) suorittamaan heidän välittömät velvollisuutensa. muodostuneita halkeamia.
Kulma -asunto tiilitalossa, jossa on paksut seinät, on mukavampaa. Ei alttiina tällaisille riskeille – seinän paksuus toimii puskurina estäen ylikuumenemisen ja ylikuumenemisen.
Kosteus
Kun huoneessa on vain yksi seinä, joka on liitetty ulkopuolelle, huoneessa on yleensä tarpeeksi lämpöä jäätymisen ja kondensaation välttämiseksi. Mutta kun katuosioita on 2, kun ne ovat vierekkäin, on suuri todennäköisyys, että kulma jäätyy, tiivistyminen muodostuu ja siten home, sieni. Heidän kiistansa eivät vain pilaa huoneen ulkonäköä, vaan johtavat monien vakavien sairauksien esiintymiseen ja komplikaatioon..
Tärkeä! Kulmaongelmat ovat monimutkaisia, kun tekijät liittyvät toisiinsa – jäähdyttimien liian alhainen lämpötila yhdessä kosteuden kanssa johtaa varmasti homeisiin seinämiin.
Melu
Jos keskustassa melutaso riippuu naapureista, niin kadun äänet ovat nurkassa 100%. Varsinkin jos talo sijaitsee kaupungin keskustassa ja sen seinät / ikkunat ovat vilkkaalla moottoritiellä. Asuinalueilla, puistoalueilla tämä haitta ei ole liian merkittävä..
Näytä
Asunnot taloissa, joissa on sisäkulmat, ansaitsevat erityistä huomiota – puiston, sisäpihan tai kelvollisen näkymän sijaan miellyttävä näkymä avaa upeat näkymät naapurien huoneisiin..
Kaikki olisi hyvin, mutta pidä mielessä – naapureilla on sama erinomainen näkymä neliömetriisi. On vain yksi tie ulos – kaihtimet, tyllit, verhot, rullaverhot, muut “ikkunaluukut”.
Näkymä talon nurkasta ei ole ainoa negatiivinen. Auringonvalosta on usein puute. Ja jos lisäämme tähän verhojen tarpeen, saamme kaksinkertaisesti pimeät huoneet..
Mitkä ovat edut?
Valitettavasti etuja on vähemmän, mutta niiden joukossa on vahvoja argumentteja ostamisen puolesta.
Alhainen hinta
Kulma -asunnon tärkein etu, jonka vuoksi niitä edelleen ostetaan puutteista huolimatta, alhainen kysyntä on hinta. Säästöt voivat olla 15-20%, mikä on erittäin edullista asunnon hinnan kannalta..
Vaikka käytät osan tuloista asunnon parantamiseen (ikkunoiden vaihtamiseen, eristyksen asettamiseen), vähintään puolet jää silti taskuun.
Korkea ilmankosteus
Jos opit hallitsemaan kosteutta, josta puhuimme puutteissa, miinus muuttuu plusksi. Kerrostalojen asukkaat valittavat usein liian kuivasta ilmasta – tästä syystä monille kehittyy ongelmia hengityselimissä..
Mutta nurkka -asunnossa jopa lämmityskauden korkeudessa ilmankosteus on korkeampi, mikä tarkoittaa, että sinun ei tarvitse ostaa kostutinta, ilmastointilaitetta.
Vähemmän naapureita
Monille potentiaalisille omistajille tämä etu on jopa tärkeämpi kuin edullinen hinta: sivustolla on vain yksi naapuri, kaksi kerroksessa. Ja jos valitset kulma -asunnon ensimmäisessä / viimeisessä kerroksessa, lukumäärä yleensä pienenee 1: een sivustolla, 1 kerrokseen.
Vertailun vuoksi: vakiokeskuksen asukkailla on naapureita ylä-, alapuolella ja molemmin puolin – yhteensä 4 vastaan 3 tai 2. Joskus tällä tosiasialla on todella tärkeä rooli.
Miten asiat ovat uusissa rakennuksissa??
Suurimmat haitat ovat kulma -asunto vanhassa paneelitalossa. Neuvostoliitossa, etenkin sodan jälkeen, tehtävänä ei ollut tehdä hyvin, vaan tehdä se nopeasti – loppujen lopuksi suurelle joukolle ihmisiä oli saatava asunto. Tämän seurauksena vanhojen talojen nurkassa olevilla asunnoilla on nykyään enemmän haittoja kuin etuja..
Jos puhumme uusista rakennuksista, on kaksi näkökulmaa.
- Toisaalta materiaalit, säännöt ja rakennustekniikat ovat muuttuneet: jos niitä käytetään oikein, ne neutraloivat kaikki nurkka -asuntojen negatiiviset puolet.
- Toisaalta häikäilemättömät kehittäjät säästävät tiivisteiltä, jotka eristävät kylmältä ja melulta, ei ole mitään takeita siitä, että uusi asunto, joka sijaitsee nurkassa, ei jäädy.
Lopuksi, kuten luvattiin, harkitsemme kulma -asuntojen etuja ja haittoja laajennusliitoksissa. Niiden tärkein etu on, että sivussa on vähemmän naapureita. 2 levyä + ilmaetäisyys tekevät tempun. Mitä tulee meluun, kosteuteen, kylmään – kummallista kyllä, kaikki riippuu jälleen kehittäjästä. Jos sauma on suljettu, eristetty, et tunne eroa keskiasentoon verrattuna. Muuten kävelysyvyys aiheuttaa kylmiä ja kosteita seiniä..
Otatko kulma -asunnon, riippuu vain sinusta. Arvioi kaikki sen positiiviset ja negatiiviset puolet, tee tietoinen päätös. Silloin voit olla varma, että uusi koti on ilon lähde, ei ongelmia..
